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tokyo 맨션 가격이 9% 올랐다고 한다.

http://www.bizhankook.com/news/articleView.html?idxno=651

그 전 일본 집값 그래프

http://unsoundsociety.tistory.com/354

우리 나라 땅값이 떨어질지 아닐지 모르지만,

일본은 더 떨어지진 않겠지..

부동산 중개 수수료 3%

아마 사는 사람이 낼 것 같다.

http://antijword.ojaru.jp/

http://xn--hekm0a443zn8cwosdv3g.tokyo/shippai/shippai1.html

· 감가 상각을 가미한 30 년치 임대료 (포함 갱신 료) : 4,436 만엔

그러면 집 마련의 주요 비용은 30 년간 다음과 같이합니다.

· 모기지이자 비용 : 1,875 만원 
· 감가 상각 (건물 가치 줄어든다) : 1,800 만엔 
· 재산세 : 300 만엔 
· 수선비 : 600 만엔 
　______________________ 
· 총 : 4,575 만 원

아파트의 경우

　· ~ 준공 15 년까지 : -1.5 % / 년 
　· 준공 16 년 ~ 20 년까지 : -2.0 % / 년 
　· 준공 21 년 ~ : -2.5 % / 년

단독 주택의 경우

　· -5 % / 년 (준공 20 년에서 무가치에)

이를 위 3,500 만엔의 물건의 경우에 적용 및 재판매 가격 은 이런 것이 되는군요.

계산 상으로 준공 31 년까지 아파트 유리, 준공 32 년부터는 반대로 주택이 유리 합니다. 현실적으로는 " 아파트 유리 "결론도 좋을 것 같네요.

영주권 없는 외국인도 20% 정도만 먼저 납입하면, 대출을 받을 수 있는 것 같다.

2000만엔의 1%?는 10년간 소득공제 받을 수 있는 것 같은데, 얼마나 이익인지 잘 모르겠다.

suumo에서 찾기

http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ012FC003/?ar=030&bs=011&ta=13&sc=13104&sc=13113&sc=13110&sc=13112&kb=1&kt=3000&mb=0&mt=9999999&md=0&md=1&ekTjCd=17640&tj=0&cn=15&jc=042&mn=053&bknlistmodeflg=3&pc=30

도쿄 구 지도

http://ko.wikipedia.org/wiki/%EB%8F%84%EC%BF%84_%EB%8F%84_%EA%B5%AC%EB%B6%80#mediaviewer/File:TokyoSpecialWardsMap-kor.png